Конспект урока по теме:

"Покупка жилья молодой семьей"

Цель урока: формировать знания учащихся по теме"Бюджет молодой семьи". Подготовка учащихся к самостоятельной жизни, умению принимать решения. Развитие мышления и речи.

Ход урока

1. Орг момент.

1. Над какой темой мы работали?

2. Как вы понимаете слово "семья" с юридической точки зрения?

3. Для чего создается семья?

4. Что входит в понятие бюджета молодой семьи?

2. Повторение материала.

1. Каков бюджет вашей предполагаемой молодой семьи?

- Рассматривается бюджет семейных пар:

                                                     Доходы семьи - от 5000 до 11000 рублей

                                                     Расходы семьи - на питание, коммунальные услуги, одежду, обувь, отдых.

Итоги: мы разобрали основные потребности семьи.

- В чем заключается главная проблема молодой семьи?

- Знакомство учащихся со ст.40 конституции Р.Ф. "О праве на приобретение жилья"

- Рассматриваем способы получения жилья молодой семьей.

Жилье:  проживание с родителями,  аренда квартиры,  общежитие, аренда комнаты,  собственный дом,  аренда дома,  ипотека,  долевое участие в строительстве.

- Молодые семьи хотят жить отдельно от родителей.

- Как получить отдельное жилье?

3.Сообщается тема урока: "Покупка жилья молодой семьей"

Цель: 1. Познакомить учащихся с современными способами приобретения жилья;

             2. Выбрать один из способов приобретения жилья для каждой "молодой семьи".

- Приглашаю молодые пары посетить   АГЕНСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ "МОЛОДАЯ СЕМЬЯ",

сотрудники которого познакомят со способами покупки жилья.

- Сотрудник агенства Соколова Ирина Владимировна познакомит вас с ипотечным кредитованием.

- Сотрудник агенства Иванов Игорь Петрович познакомит вас  с покупкой жилья с помощью долевого участия в строительстве.

- Сотрудники агенства знакомят "молодые семьи" с работой агенства "Молодая семья"

Соколова Ирина Владимировна

Я рада приветствовать вас в нашем офисе. Давайте побеседуем. Я познакомлю вас с ипотечным кредитованием.

Что такое ипотека?

Главное в ипотеке достоинство: получение жилья в свое пользование сразу, как оформите документы.

А теперь рассмотрим где можно взять деньги. (В банке под 18% годовых )

Познакомтесь:  Предлагаем в вашу собственность коттеджи: от 300000 до 600000 рублей и выше.

Однокомнатные квартиры - 500000р.

Что вы предпочитаете в собственность с вашими доходами?

- Итак, вы берете в банке кредит в 300000 рублей. Банк дает деньги под 18% годовых. Рассчитаем сколько вы должны выплатить банку за полученный кредит. 

300000/100*18=54000р.

- Итак, у вас долг 354000р. На какой срок берете кредит? (Расчет производиться совместно с учащимися на 15 лет).

1) Рассчитаем, какую сумму вы должны выплатить в 1 год

300000р/15=20000р

54000р/15=3600р

2) А ежемесячно:

20000р/12=1666,7=1667р

3600/12= 300р

Итого:1667+300=1967р=2000р

Т.о. ежемесячно вы должны выплачивать 2000  рублей

- Вас это устраивает?

- Подумайте и решите, кто может получить жилье по ипотеке и приходите к нам.

Вопрос: 1) Какие документы необходимы для того, чтобы попасть в ипотеку?

- Знакомтесь с документами на нашем информационном стенде.

                 2) 18% - это высокий кредит? Что предлагает правительство на следующие годы?

Иванов Игорь Петрович

познакомит вас со строительством квартиры на долевом участии.

- Дорогие товарищи! Рад приветствовать вас в нашем офисе. Меня зовут Игорь Петрович. Я расскажу вам какие квартиры мы строим. Но сначала главные достоинства нашего строительства: вы получаете в полную собственность через год выбранную вами квартиру.  

Цены примерные: однокомнатная квартира - 500000р.

                                    двухкомнатная квартира - 800000р.

Наши условия: по договору сдаем квартиру под ключ через год.

Ваши обязательства: 1) Половину стоимости квартиры вносите сразу.

                                          2) Вторую половину через год к сдаче квартиры.

- Давайте вместе рассчитаем какую сумму вы должны сразу внести

500000р/100*50=250000р. или 50% - это сколько? 500000/2=250000р.

- Теперь определитесь где вы возмете эти деньги.

На примере одной семьи:   родители - 100000р

                                                     брат - 20000р.

                                                     накопили - 50000р.

80000 р - возмем в кредит в банке.

- Какие у вас вопросы?

- Обязательно ли заключать договор со строительной организацией?

- Надо ли платить за коммунальные услуги уже в купленной квартире?

- Как быть если строительная фирма не выполняет своих обязательств?

- Можно ли поменять или продать купленную квартиру?

4. Заключение.

Ребята, поблагодарим сотрудников агенства и определимся, какое жилье вы будете покупать.

Ершов К. и Паршукова О. - ипотека, дом за 300000р. (доход в семье 5000 -6000р.- выгодно) 

Сергеева И и Николаев Т - долевое участие (доход в семье 10000р).  и т.д.

Ребята, вы правильно подошли к решению вопроса по покупке жилья.

В нашей стране ипотечное кредитование началось не так давно. Действительно 18% - 20% годовых это много.

В США кредит только 5% и там ипотечное кредитование работает стабильно - и к выгоде всех заинтересованных сторон.

(Надо обратить внимание на то, что сейчас по этой теме есть в вашем населенном пункте).

- Поставленные на урок задачи мы с вами решили. Спасибо за работу.